I locali interrati
Prima di costruire un locale interrato
è importante sapere se si vuole ottenere un locale che mantiene
un determinato tasso di umidità oppure se si vuole un locale molto
asciutto, consci che tale scelta è comunque condizionata anche dalle
caratteristiche del terreno.
L'interrato
ad uso cantina
Se si vuole costruire
un locale interrato ad uso cantina, che si presti ad accogliere
le scorte alimentari, cioè una cantina, è necessario ottenere un
locale che utilizza l’umidità del terreno circostante. Conviene
allora realizzare la cantina in pietra ed ubicarla sul lato nord
dell’edificio, possibilmente lontano dalla caldaia. In questo modo
è possibile ottenere un ambiente caratterizzato da una temperatura
minima compresa tra gli 8° d’estate e i 2 gradi d’inverno, con una
umidità pressoché costante, intorno all’80-90%, che consente alla
frutta ed alla verdura di mantenere a lungo le proprie caratteristiche.
L'interrato
ad uso magazzino
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Nell’epoca degli
frigoriferi, dei congelatori e dei miniappartamenti, il locali
interrat ad uso magazzino ha soppiantato la vecchia cantina,
ma per essere funzionale e per consentire che le cose depositate
non siano danneggiate dall’umidità, con la conseguente formazione
di muffe e cattivi odori, il magazzino deve rimanere sempre
asciutto. Ciò richiede una attenta e curata impermeabilizzazione,
anche per le pareti in calcestruzzo, perché l’umiditá potrebbe
penetrare dentro le fughe e provocare, nel tempo, vere e proprie
fessurazioni. Ovviamente anche il massetto in calcestruzzo
deve essere ben isolato.
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La
pavimentazione della cantina
La corretta realizzazione
del pavimento è fondamentale per il buon funzionamento della cantina.
Se la cantina deve contenere generi alimentari è meglio utilizzare
un pavimento in terra battuta, che consente un microclima con umiditá
equilibrata e costante. Si sconsiglia la costruzione di un pavimento
in calcestruzzo che invece si presta solo per i magazzini in cui
vi vuole ottenere un clima asciutto
Radon
Il Radon è un tipo
di gas radioattivo. Si forma per disintegrazione di sostanze radioattive
presenti nel terreno, si sviluppa in continuazione e non si consuma
mai. Disperdendosi in aria aperta non crea nessun rischio per gli
uomini. Può però entrare, attraverso le fondazioni, anche all’interno
degli edifici e raggiungere così concentrazioni troppo elevate,
in particolare. nei piani piú bassi delle abitazioni e negli interrati
e semi interrati.
L’Agenzia Ambientale
della Provincia ha monitorato tutto il territorio dell’Alto Adige
e ha riscontrato in alcuni parti della provincia valori relativamente
elevati.
Chi é interessato a
verificare la presenza di Radon nella propria abitazione, può rivolgersi
ai laboratori dell’Agenzia Ambientale, che presta questo servizio
a costi contenuti.
La
protezione contro l'umiditá
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Per ottenere
un locale interrato asciutto è necessario isolarlo molto bene
scegliendo i materiali adatti. Se si usano guarnizioni impermeabili
é importante sovrapporre i singoli fogli di almeno 10 cm,
mentre qualora vi sia il rischio di ristagni di umidità conviene
saldare completamente tra loro le guarnizioni.
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Il
drenaggio
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Intorno ai locali
interrati è necessario un ottimo sistema di drenaggio, cosí
che l’eventuale acqua che ristagnata, oppure eventuali infiltrazioni,
possano essere incanalate all’esterno del perimetro delle
fondazioni. Questo lavoro è importantissimo soprattutto in
terreni pendenti. Per il drenaggio vengono inseriti appositi
tubi, che devono avere una pendenza minima dell’ 1%. Il tubo
di drenaggio viene appoggiato in un letto di ghiaia, per garantire,
che l’acqua si convogli nel tubo. La zona d’infiltrazione
deve essere protetta da un filtro al fine di evitare l’infiltrazione
di particelle di terra.
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Il drenaggio dev’essere
posto anche in superficie, all’altezza dello zoccolo della casa,
per evitare l’accumulo di acqua e pozzanghere. Cosí anche l’acqua
di superficie puó essere convogliata nel terreno circostante.
I
vantaggi della cantina
Al di lá di essere
comoda come ripostiglio la cantina incide anche sul valore economico
di una casa. In caso di vendita la presenza di una cantina aumenta
il prezzo della casa di 20-30%.
La costruzione vera
e propria della cantina richiede invece una spesa molto piú contenuta.
Infatti, la costruzione di una cantina costa circa 35.000-40.000€,
ma considerato che anche qualora non la si realizzi, i costi di
scavo, fondazioni, ecc, incidono per almeno 25.000€ nei costi complessivi
della costruzione, la costruzione della cantina aumenta i costi
reali di soli 10.000-15.000€. La
cantina consente inoltre di istallare nel sottosuolo una serie di
impianti tecnici che altrimenti devono essere ubicati nel pianoterra,
sottraendo così spazio alle funzioni abitative: è il caso della
sala caldaie, della lavanderia, della dispensa o del magazzino.
Cantina
costruita con elementi prefabbricati
L’uso di elementi prefabbricati
posti sulle fondazioni in calcestruzzo offre grandi vantaggi, in
quanto le pareti, il solaio e le scale possono essere a loro volta
forniti in singoli elementi da montare direttamente in cantiere,
con un consistente risparmio di tempo.
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I pezzi prefabbricati
possono essere ordinati con tutte le modifiche che si rendono
necessarie per l’inserimento delle porte, delle finestre e
degli elementi di ventilazione. Appena
installate le doppie pareti, è possibile montare gli elementi
del solaio. Bisogna quindi istallare una struttura portante
provvisoria, sulla quale vengono agganciati l’uno all’altro
i singoli elementi fino a comporre completamente il solaio.
A solaio montato le pareti vengono riempite di calcestruzzo.
Così come le pareti e gli elementi
del solaio, anche la scala stessa puó essere ordinata e fornita
giá finita con le misure richieste, immediatamente montata
ed utilizzabile.
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Anche la costruzione
di una cantina con elementi prefabbricati richiede ovviamente una
giusta protezione dall’umiditá: Quindi all’ esterno delle pareti
viene applicato uno strato di materiale impermeabile e uno strato
di materiale lapideo traspirante. Questa
tecnica costruttiva consente di ottenere superfici molto lisce che
possono essere immediatamente dipinte senza intonacare precedentemente
la muratura.
Per garantire peró
un buona condotta dei lavori, é indispensabile trasmettere alla
ditta fornitice dati molto precisi in merito ai pezzi da ordinare.
Nella fase della progettazione bisogna
anche tener conto delle forature necessarie per le installazioni
sanitarie, per i cavi e per i tubi, al fine per evitare di dover
forare le pareti una volta montate.
Il
solaio della cantina
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Il calcestruzzo
é il materiale piú usato per la costruzione delle cantine.
Dal punto di vista termico é forse piú vantaggioso il solaio
di lastre prefabbricate, perché ha giá inserita la coibentazione
termica. La costruzione si svolge in poco tempo e in modo
semplice. Con l’aiuto di una gru le lastre vengono poste direttamente
sulle strutture portanti della costruzione grezza. Sopra il
solaio di lastre bisogna poi stendere il massetto di calcestruzzo.
È indispensabile farlo asciugare per bene, per evitare la
penetrazione di umiditá nei locali soprastanti.
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